وبلاگ
افراز
🔻در اصطلاح حقوقی، به معنای تقسیم مال غیرمنقول مشاع (مال غیرمنقولی که بین چند نفر مشترک است) به قطعات جداگانه و تعیین سهم هر یک از شرکا به صورت مستقل است.
🔸مالی قابل افراز است که تقسیم آن موجب کاهش ارزش آن نشود و قابل استفاده باقی بماند. تشخیص قابلیت افراز بر عهده کارشناس است.
🔸اگر مال غیرمنقول، ثبت شده باشد، اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، مرجع رسیدگی به درخواست افراز است.
🔸اگر مال غیرمنقول، ثبت نشده باشد، دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک، مرجع رسیدگی به درخواست افراز است.
🔸هزینه‌های مربوط به افراز، مانند حق‌الزحمه کارشناس، بر عهده متقاضی افراز است.
🔸در برخی موارد، دادگاه می‌تواند حکم به افراز اجباری مال مشاع دهددر صورتی که افراز مال مشاع امکان‌پذیر نباشد، دادگاه حکم به فروش مال و تقسیم بهای آن بین شرکا می‌دهد.
نوشته شده در تاریخ 1404/03/19 توسط نوشته شده توسط تیم حقوقی
کلمات کلیدی: #قانون,#حقوق,#افراز,#ملک,#دادگاه,#قوانین,#وکیل,#اقای قاضی,#وکالت